The Problem of Designating Elementary Terrains for the Purpose of Szczecin Algorithm of Real Estate Mass Appraisal

Adair, A. S., Berry J. N., Mcgreal W. S., 1996, Hedonic modelling, housing submarkets and residential valuation, Journal of Property Research, no. 13(1), pp 67–83.10.1080/095999196368899Search in Google Scholar

Bradbury K.L., Mayer Ch.J., Case K.E., 2001, Property tax limits, local fiscal behavior, and property values: evidence from Massachusetts under Proposition 2,5, Journal of Public Economics no. 80, pp. 287-311.10.1016/S0047-2727(00)00081-5Search in Google Scholar

Beck W., 1975, Production of cadastral maps for rural and urban areas, World Cartography, no. 13.Search in Google Scholar

Bird M., Slack E., 2002, Land and property taxation around the world: a review, Journal of property tax assessment and administration: an international journal, no. 7, pp. 31-80.Search in Google Scholar

Bourassa S. C., Hamelink F., Hoesli M., Macgregor B. D., 1999, Defining Housing Submarkets, Journal of Housing Economics, no. 8(2), pp. 160–183.10.1006/jhec.1999.0246Search in Google Scholar

Brown P.K., Hepworth M.A., 2001, Study of European Land Tax Systems, Cambridge.Search in Google Scholar

CARVALHO A.X.Y, ALBUQUERQUE P.H.M, De ALMEIDA JUNIOR G.R., GUIMARÃES R.D., 2009, Spatial Hierarchical Clustering, Rev. Bras. Biom., São Paulo, no. 27(3), p.412-443.Search in Google Scholar

Cellmer R., Kuryj J., 2011, Określanie stref o podobnej cenności gruntów z wykorzystaniem metod geostatystycznych (Designation of the zones of similar land value with the use of geostatistical methods) [in Polish], Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, no. 19(3), pp. 7-18.Search in Google Scholar

Cho, M, Megbolugbe I.F., 1996, An Empirical Analysis of Property Appraisal and Mortgage Redlining, Journal of Real Estate Finance and Economics, no. 13, pp. 45–55.10.1007/BF00174550Search in Google Scholar

Cymerman R., 2000, Wartość planistyczna jako wskaźnik w planowaniu przestrzennym (Planning value as an indicator in spatial planning) [in Polish], Materiały konferencyjne VIII Konferencji Naukowej towarzystwa naukowego Nieruchomości, „Koncepcje wartości w teorii i praktyce wyceny nieruchomości”, Olsztyn.Search in Google Scholar

Cymerman R. (ed.), 2011, Planowanie przestrzenne dla rzeczoznawców majątkowych, zarządców oraz pośredników w obrocie nieruchomościami (Spatial planning for property appraisers, managers and real estate agents) [in Polish], Wyd. Educaterra, Olsztyn.Search in Google Scholar

Cymerman R., Gwiaździńska M, Kurowska K., 2001, Wartość rynkowa nieruchomości jako kryterium wyboru funkcji terenu (Market value of real estate as a criterion for selecting the function of the land) [in Polish], I Konferencja Naukowo-Techniczna PSRWN „Współdziałanie rzeczoznawców majątkowych, urbanistów i gmin w procesie sporządzania i realizacji opracowań planistycznych”. Gdańsk.Search in Google Scholar

Dedkova O., Polyakova I., 2018, Development of Mass Valuation in Republic of Belarus, Geomatics and Environmental Engineering. no. 12(3), pp. 29-39.10.7494/geom.2018.12.3.29Search in Google Scholar

Doszyń M., 2008, Statystyczno-ekonometryczna analiza skłonności ludzkich (Statistical-econometric analysis of human propensities) [in Polish], WNUS, Szczecin.Search in Google Scholar

Doszyń M., 2012, Ekonometryczna wycena nieruchomości (Econometric property valuation) [in Polish], Studia i Prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania, no. 26, Szczecin.Search in Google Scholar

Galster C., 1996, William Grigsby and the analysis of housing submarkets and filtering, Urban Studies, no. 33(10), pp. 1797–1805.10.1080/0042098966376Search in Google Scholar

Gągolewski M., Bartoszuk M., Cena A., 2016, Przetwarzanie i analiza danych w języku Python (Wrangling and analysis of data in Python) [in Polish], PWN, Warszawa.Search in Google Scholar

Getis A., Aldstadt J., 2004, Constructing the Spatial Weights Matrix Using a Local Statistic, Geographical Analysis, no. 36(2), pp. 90-104.10.1111/j.1538-4632.2004.tb01127.xSearch in Google Scholar

Hozer J., 2001, Regresja wieloraka a wycena nieruchomości (Multiple regression and property valuation) [in Polish], Rzeczoznawca Majątkowy nr 2.Search in Google Scholar

Hozer J., 1999, Wykorzystanie wyników analiz statystycznych rynku nieruchomości do szacowania nieruchomości (Using the results of statistical analyses of the real estate market for property valuation) [in Polish], Zesz. Nauk. Uniw. Szczecińskiego, no. 233, pp.173-186.Search in Google Scholar

Hozer J. (ed.)., 1996, Statystyka (Statistics) [in Polish], Uniwersytet Szczeciński, Szczecin.Search in Google Scholar

Hozer J. (ed.)., 2008, Wycena Nieruchomości (Real Estate Valuation) [in Polish], KEiS US, IADiPG w Szczecinie, Szczecin.Search in Google Scholar

Hozer J., Kokot S., 2005, Problemy powszechnej taksacji nieruchomości w Polsce (Problems of general real estate taxation in Poland) [in Polish], Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego, no. 415, Uniwersytet Szczeciński, Szczecin.Search in Google Scholar

Hozer J., Kokot S., Foryś I., Zwolankowska M., Kuźmiński W., 1999, Ekonometryczny algorytm masowej wyceny nieruchomości gruntowych (Econometric algorithm of mass land real estate appraisal) [in Polish], Uniwersytet Szczeciński, Stowarzyszenie Pomoc i Rozwój. Szczecin.Search in Google Scholar

Hozer J., Kokot S., Kuźmiński W., 2002, Metody analizy statystycznej rynku w wycenie nieruchomości (Methods of statistical analysis of the market in real estate appraisal) [in Polish], PFSRM, Warszawa.Search in Google Scholar

Iwańczak B., 2016, QGIS 2.14.3. Tworzenie i analiza map (QGIS 2.14.3. Map creation and analysis) [in Polish], Helion, Gliwice.Search in Google Scholar

Jahanshiri E., Buyong T., Shariff A.R.M., 2011, A review of Property Mass Valuation Models, Pertanika Journal of Science & Technology, no. 19, pp. 23-30.Search in Google Scholar

Keskin B., Watkins C., 2016., Defining spatial housing submarkets: Exploring the case for expert delineated boundaries, Urban Studies, no. 54(6), pp. 1446–1462.10.1177/0042098015620351Search in Google Scholar

Kokot S., 2006, Model wielu regresji pojedynczych w wycenie nieruchomości (Multiple single regressions model in property valuation) [in Polish], Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, no. 12(1), pp. 106-122.Search in Google Scholar

Kot S.M., Jakubowski J., Sokołowski A., 2007, Statystyka (Statistics) [in Polish], Wyd. Difin. Warszawa.Search in Google Scholar

Kowalski G., 1994a, Rola i miejsce stref taksacyjnych w modelu powszechnej taksacji nieruchomości na obszarach zurbanizowanych (The role and place of tax zones in the model of general taxation of real estate in urban areas) [in Polish], in „Model ustalania i weryfikacji zasięgu stref taksacyjnych dla potrzeb powszechnej taksacji nieruchomości cz.I.” Rzewłocki – red. Łódź, Wydawnictwo Politechniki Łódzkiej.Search in Google Scholar

Kowalski G., 1994b, Powszechna taksacja nieruchomości w świetle teorii taksacji (General real estate taxation in the light of the tax theory) [in Polish]. Przegląd Geodezyjny nr 10.Search in Google Scholar

Kopyściańska K., 2016, Koncepcja podatku katastralnego w Polsce na tle doświadczeń wybranych krajów (The concept of cadastral tax in Poland against the background of experiences of selected countries) [in Polish], Prawnicza i Ekonomiczna Biblioteka Cyfrowa, Wrocław.Search in Google Scholar

Korteweg A., Sorensen M., 2016, Estimating Loan-to-Value Distributions. Real Estate Economics, no. 44(1), pp. 41-86.10.1111/1540-6229.12086Search in Google Scholar

Kotkowski P., 1999, Propozycja nowej klasyfikacji terenów miejskich (Proposal for a new classification of urban areas) [in Polish]. Acta Universitatis Lodziensis, Folia Geographica Socio-Oeconomica 2. Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego. Łódź.Search in Google Scholar

Kuryj J., 2007, Metodyka wyceny masowej nieruchomości na bazie aktualnych przepisów prawnych (Methodology of mass valuation of real estate on the basis of current legal regulations) [in Polish], Wycena no. 4(81), Educaterra, Olsztyn.Search in Google Scholar

Krajewska M., 1997, Wartość nieruchomości jako regulator przy opracowywaniu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (The property value as a regulator in the preparation of the local zoning plan) [in Polish], Materiały konferencyjne, V Konferencja Naukowa Towarzystwa Naukowego Nieruchomości „Rynek nieruchomości – zagospodarowanie przestrzenne”. Spała.Search in Google Scholar

Krawczyk M., 2009, Powszechna taksacja nieruchomości - istota i znaczenie (General property taxation - essence and significance) [in Polish], Ruch prawniczy, ekonomiczny i socjologiczny, ROK LXXI - zeszyt 3.Search in Google Scholar

Lawson A.B., Denison D.G.T., 2002, Spatial Cluster Modelling, Chapman&Hall CRC, Boca Raton, London, New York, Washington D.C.10.1201/9781420035414Search in Google Scholar

Mika M., 2016, Implementacja europejskich trendów podatku katastralnego w warunkach polskich (Implementation of European Cadastral Tax Trends in Polish Conditions) [in Polish], Acta Scientiarum Polonorum Administratio Locorum, no. 15(4), pp. 99-110.10.31648/aspal.661Search in Google Scholar

Palm R., 1978, Spatial segmentation of the urban housing market, Economic Geography, no. 54, pp. 210–221.10.2307/142835Search in Google Scholar

Pawlukowicz R., 2001, Przegląd propozycji określania wartości rynkowej nieruchomości z wykorzystaniem modeli ekonometrycznych (Review of proposals for determining the market value of real estate using econometric models) [in Polish], Zeszyty Naukowe U.S., Szczecin.Search in Google Scholar

Peng L., Thibodeau T., 2013, Risk segmentation of American homes: The case of Denver, Real Estate Economics, no. 41(3), pp. 569–599.10.1111/reec.12005Search in Google Scholar

Pryce G., 2013, Housing Submarkets and the Lattice of Substitution, Urban Studies, no. 50(13), pp. 2682–2699.10.1177/0042098013482502Search in Google Scholar

Prystupa M., 2000, O potrzebie dalszych prac nad zastosowaniem regresji wielorakiej w wycenie nieruchomości (On the need for further work on the application of multiple regression in property valuation) [in Polish], Rzeczoznawca Majątkowy, no. 4.Search in Google Scholar

Przewłocki S. (ed.), 1994, Model ustalania i weryfikacji zasięgu stref taksacyjnych dla potrzeb powszechnej taksacji nieruchomości (Model of determining and verifying the range of tax zones for the purposes of general property taxation) [in Polish], Wydawnictwo Politechniki Łódzkiej, Łódź.Search in Google Scholar

Rae A., 2015, Online housing search and the geography of submarkets, Housing Studies, no. 30, pp. 453–472.10.1080/02673037.2014.974142Search in Google Scholar

Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 29 czerwca 2005 r. w sprawie powszechnej taksacji nieruchomości (Dz.U. Nr 131, poz. 1092).Search in Google Scholar

Rosen S., 1974, Hedonic Prices and Implicit Markets: Product Differentiation in Pure Competition, Journal of Political Economy, no. 82(1), pp. 34–55.10.1086/260169Search in Google Scholar

Sawiłow E., 2009, Analiza wybranych metod modelowania wartości katastralnych nieruchomości, Acta Scientiarum Polonorum Geodesia et Descriptio Terrarum, no. 8(2), pp. 27-38.Search in Google Scholar

Sawiłow E., Akińcza M., 2011, Zastosowanie teorii modelowania dla potrzeb powszechnej taksacji nieruchomości (Analysis of selected methods of modelling cadastral values of real estate) [in Polish], Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich, no. 4, pp. 129–140.Search in Google Scholar

Suchecki B. (ed.), 2010, Ekonometria przestrzenna. Metody i modele analizy danych przestrzennych (Spatial econometrics. Methods and models of spatial data analysis) [in Polish], Warszawa C.H. Beck.Search in Google Scholar

Surowiec G., Malczewska A., 2001, Automatyzacja procesu wyodrębniania stref izowartościowych nieruchomości w oparciu o zdjęcia lotnicze (Automation of the process of isolating isovalue real estate zones based o aerial photographs) [in Polish], Archiwum Fotogrametrii, Kartografii i Teledetekcji, no. 11, Kraków.Search in Google Scholar

Telega T., Bojar Z., Adamczewski Z., 2002, Wytyczne przeprowadzenia powszechnej taksacji nieruchomości (Guidelines for the implementation of general real estate taxation) [in Polish], Przegląd Geodezyjny, no. 6, pp. 6-11.Search in Google Scholar

Tzioumis K., 2017, Appraisers and Valuation Bias: An Empirical Analysis, Real Estate Economics, no. 45(3), pp. 679-712.10.1111/1540-6229.12133Search in Google Scholar

Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 115 poz. 741 z późniejszymi zmianami) (Act of 21 August 1997 on Land Management, Journal of Laws, 1997, no. 115, item 741, as amended)Search in Google Scholar

Wu C., Sharma R., 2012, Housing submarket classification: The role of spatial contiguity, Applied Geography, no. 32(2), pp. 746–756.10.1016/j.apgeog.2011.08.011Search in Google Scholar

Zhu S., Pace R.K., 2012, Distressed Properties: Valuation Bias and Accuracy, Journal of Real Estate Finance and Economics no. 44, pp. 153–166.10.1007/s11146-010-9290-zSearch in Google Scholar

Źróbek S., Bełej M., 2000, Podejście porównawcze w szacowaniu nieruchomości (Comparative approach in real estate appraisal) [in Polish], Educaterra, Olsztyn.Search in Google Scholar