The Cartographic Method of Research in Exploring the Real Estate Market - A Case of Using Maps for the Introductory Analyses of the Lublin Suburban Commune of Konopnica

Open access

Abstract

The paper deals with the introductory analysis of the real estate market of a suburban commune located near a big (voivodeship capital) city. The analysis is based mainly of the cartographic method of research. Besides data mining and preparation, maps play an important role here, presenting values acquired directly from the register of notarial deeds of estate sales and purchases, as well as values resulting from statistic computation, for example mean values of area or price, absolute numbers of transactions or real estate type. The spatial factor is also taken into consideration when it comes to more complex or specific analyses. The influence of distance understood as a metric and time factor, as well as regression analysis results are also visualized on maps. Such presentation is a good step towards advanced analyses providing maps are prepared according to the rules of cartography. The paper stresses that a map can be a great tool in aiding every stage of research, but may also cause misinterpretations and false conclusions when at least basic rules are not complied with.

CICHOCIŃSKI P., 2007, Zastosowanie metod kartograficznych i geostatystycznych do wstępnej analizy rynku nieruchomości (Application of cartographical and geostatistical methods for preliminary analysis of real estate market), Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, Vol. 15, No. 3-4, pp. 155-166.

CICHOCIŃSKI P., DĄBROWSKI J., 2013, Spatio-temporal analysis of the real estate market using Geographic Information Systems, Real Estate Management and Valuation, Vol. 21, No. 2, pp. 73-82.

CYMERMAN R., HOPFER A., 2012, Wyceny nieruchomości (Real estate evaluation). Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa.

FIELD K., DEMAJ D., 2012, Reasserting design relevance in cartography: some concepts, The Cartographic Journal, Vol. 49, No. 1, pp. 70-76.

GLEBY (SOILS), n.d., Oficjalny serwis gminy Konopnica, http://www.konopnica.lubelskie.pl/index.php?option=com_content&task=view&id=29&Itemid=42 (accessed 12.09.2014).

IWANICKI G., 2012, Wpływ zjawiska suburbanizacji na kształtowanie przestrzeni na przykładzie obszaru podmiejskiego Lublina(The influence of urban sprawl on spatial design on the example of suburban area of Lublin), in:, Krukowska R. (ed.), Turystyczne, rekreacyjne i geograficzne aspekty kształtowania przestrzeni. Kartpol, Lublin.

JAKÓBCZYK-GRYSZKIEWICZ J., 2009, Tendencje przestrzenne w kształtowaniu cen ziemi w Polsce po 1990 roku (Spatial tendencies on the real estate market in Poland after 1990). Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego, Łódź.

KUCHARSKA-STASIAK E., 2006, Nieruchomość w gospodarce rynkowej (The real estate in a market economy). Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa.

MAĆKIEWICZ B., 2009, Struktura rynku nieruchomości niezabudowanych w powiecie puławskim (The structure of unbuilt real estate market in powiat of Puławy) , in:, Kacprzak E., Maćkiewicz B. and Motek P. (eds.), Uwarunkowania i rozwój nieruchomości niezabudowanych na obszarach atrakcyjnych turystycznie w powiecie puławskim. Bogucki Wydawnictwo Naukowe, Poznań, pp. 113-122.

MARKOWSKI K. (ed.), 2014, Statystyczny atlas województwa lubelskiego (The statistical atlas of Lublin voivodship). Urząd Statystyczny w Lublinie, Lublin Powierzchnia i ludność w przekroju terytorialnym w2013 r. (The regional data of area and population in 2013). Główny Urząd Statystyczny, Warszawa.

PASŁAWSKI J. (ed.), 2010, Wprowadzenie do kartografii i topografii (The introduction to cartography and topography). Nowa Era, Wrocław.

SALISZCZEW K. A., 1998, Kartografia ogólna (The general cartography). Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa.

TROJANEK M., 2009, Uwarunkowania rozwoju rynku nieruchomości w Polsce (Determinants of the Polish realestate market development) , in:, Kacprzak E., Maćkiewicz B. and Motek P. (eds.), Uwarunkowania i rozwój nieruchomości niezabudowanych na obszarach atrakcyjnych turystycznie w powiecie puławskim. Bogucki Wydawnictwo Naukowe, Poznań, pp. 9-16.

URBAŃSKI J., 2011, GIS w badaniach przyrodniczych (GIS in the environment research). Wydawnictwo Uniwersytetu Gdańskiego, Gdańsk.

WESOŁOWSKA M., 2006, Rozwój budownictwa mieszkaniowego a przemiany przestrzenne wsi województwa lubelskiego (The development of residential housing and spatial changes of villages in the Lublin voivodship), Studia Obszarów Wiejskich, t. X, Komisja Obszarów Wiejskich PTG, Zespół Badań Obszarów Wiejskich IGiPZ PAN, Warszawa.

WITEK T., 1993, Waloryzacja rolniczej przestrzeni produkcyjnej Polski według gmin. Suplement (The valorization of agricultural production space in Polish communes. The appendix). Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa w Puławach, Puławy.

ŻYSZKOWA W., SPALLEK W., BOROWICZ D., 2012, Kartografia tematyczna (Thematic cartography). Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa.

Real Estate Management and Valuation

The Journal of Towarzystwo Naukowe Nieruchomosci

Journal Information

CiteScore 2017: 0.19

SCImago Journal Rank (SJR) 2017: 0.140
Source Normalized Impact per Paper (SNIP) 2017: 0.363

Metrics

All Time Past Year Past 30 Days
Abstract Views 0 0 0
Full Text Views 46 46 13
PDF Downloads 12 12 4