Students’ Preferences On The Residential Real Estate Market In Polish Cities

Open access

Abstract

The understanding of price-setting attributes operating on local real estate market is not only an essential element of property appraisers’ work, it can also greatly assist the professional activities of real estate agents. However, its primary importance is for the market – facilitating the decision-making processes of developers (developers become aware of the buyers’ expectations and preferences, making it possible to more accurately form market offers and pricing strategy).

With the use of computer-assisted interviewing, a questionnaire was designed to find out students’ preferences in the housing market of large Polish cities. The research was undertaken at six universities: Nicolaus Copernicus University in Torun, Poznan University of Economics, Wroclaw Medical University, Wroclaw University of Environmental and Life Sciences, University of Technology and Life Sciences in Bydgoszcz, and President Stanislaw Wojciechowski Higher Vocational State School in Kalisz. At each university, the survey was carried out on two groups of students: one included those who had chosen specializations related to the real estate market, the other one – students who did not explore the subject of the real estate market in their field of studies.

The research can make a significant contribution to the problems of real estate market analysis. The results are the first part of a broader concept of research, which ultimately aims to internationalize the findings.

If the inline PDF is not rendering correctly, you can download the PDF file here.

  • Allen M.T. Austin G.W. 2001 The Role of Formal Survey Research Methods in the Appraisal Body of Knowledge The Appraisal Journal Oct. Vol. 69 Issue 4 p. 394.

  • Foryś I. Kokot S. 2008 Preferencje potencjalnych nabywców w określaniu wag cech rynkowych nieruchomości (Potential Buyers’ Preferences in Defining of Real Estates Market Attributes) [in:] Studia i Materialy TNN Vol. 16 No 2 ed. S.Źróbek Olsztyn pp. 45-61.

  • Gawron H. 2012 Ewolucja funkcji mieszkania i preferencji klientów na rynku mieszkaniowym (Evolution of Dwelling Functions and Clients’ Preferences on the Housing Market) [in:] Trojanek M. Strączkowski L. Z prac Katedry Inwestycji i Nieruchomości. Aktualne problemy rynku nieruchomości w Polsce zeszyt naukowy No. 231 Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu Poznan pp. 8-10 12-18.

  • Kaczmarczyk S. 2011 Badania marketingowe. Podstawy metodyczne (Marketing Surveys. Methodical Basis) wyd. 4 zmienione (ed. 4 edited) Polskie Wydawnictwo Ekonomiczne Warszawa pp. 200-201.

  • Krajewska M. Gaca R. 2007 Preferencje nabywców nieruchomości na wybranych rynkach rodzajowych (Real Estates Buyers’ Preferences on Selected Generic Markets) [in:] Studia i Materialy TNN Vol. 15 No. 3-4 ed. S.Źróbek Olsztyn pp. 35-42.

  • Kucharska-stasiak E. 2011 Odwzorowanie rynku w procesie wyceny (Market Modeling in Appraisal Process) [in:] Zeszyty naukowe No. 192 Stan i tendencje rozwoju rynku nieruchomości (Condition and Development Tendencies of Real Estates Market) ed. H.Gawron Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu pp. 7-19.

  • Kempa O. Lasota T. Telec Z Trawinski B. 2011 Investigation of bagging ensembles of genetic neural networks and fuzzy systems for real estate appraisal Intelligent Information and Database Systems pp. 323-332.

  • Lughofer E. Trawinski B. Trawinski K. Kempa O. Lasota T. 2011 On Employing Fuzzy Modeling Algorithms for the Valuation of Residential Premises Information Sciences Vol. 181 Issue 23 1 Dec. 2011 pp. 5123-5142.

  • Międzynarodowe Standardy wycenywydanie polskie (International Appraisal Standards. Polish Edition) 2005 PFSRM Warszawa IVSC p. 153.

  • Olejnik I. 2013 Badania preferencji klientów na rynku nieruchomości (Clients’ Preferences Survey on Real Estates Market) [in:] Ekonomiczne uwarunkowania decyzji na rynku nieruchomości. Wybrane problemy (Economic Conditions of Decisions on the Real Estate Market. Selected Topics.) ed. M. Trojanek Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu pp. 200-201.

  • Palicki S. 2004a Ustalanie wag atrybutów nieruchomości. Koncepcja badan popytu (Determining the Weights of Real Estate Attributes. Conception of Demand Survey) [in:] Studia i Materialy TNN Vol. 12 No. 1 ed. S. Źróbek Olsztyn pp. 157-167.

  • Palicki S. 2004b Ustalanie wag atrybutów nieruchomości w oparciu o badania popytu (Defining the Weights of Real Estate Attributes Based on a Survey of Demand) [in:] Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego No. 1 (8) Jun. 2004 Poznan pp. 8-10.

  • Powszechne Krajowe zasady Wyceny (General National Principles of Appraisal) PFSRM Warszawa http://www.pfsrm.pl/standardy accessed: 01.02.2014 r.

  • Rącka I. 2009 Czynniki wplywające na wartość nieruchomości gruntowych niezabudowanych o przeznaczeniu mieszkaniowym jednorodzinnym na podstawie analizy kaliskiego rynku nieruchomości w latach 2003-2008 (Factors Influencing the Value of Residential Land Premises Based on the Analysis of the Kalisz Real Estate Market 2003-2008) [in:] Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego No. 3 Sep. 2009 Poznan pp. 57-67.

  • Rącka I. 2013 Sales of Residential Properties Illustrated with the City of Kalisz [in:] The Journal of International Studies Vol. 6 No. 2 2013 pp. 132-144.

  • Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych (Professional Standards of Real Estates Valuers’) Wydanie VIII uzupelnione 2002 PFSRM Warszawa.

  • Źróbek S. Belej M 2000. Podejście porównawcze w szacowaniu nieruchomości. (Pairwise Comparison Method in Real Estates Appraisal) EDUCATERRA Olsztyn pp. 19-32.

Search
Journal information
Impact Factor


CiteScore 2018: 0.64

SCImago Journal Rank (SJR) 2018: 0.275
Source Normalized Impact per Paper (SNIP) 2018: 0.825

Metrics
All Time Past Year Past 30 Days
Abstract Views 0 0 0
Full Text Views 176 95 4
PDF Downloads 108 73 4