The Impact of a Commune’s Planning Tactics on the Landscape of Suburban Areas

Open access

Abstract

The article aims to present selected transformations of landscape that follow changes in land use designated by suburban municipalities. Currently, under the pressure of suburbanization, suburban rural municipalities are gradually being transformed into urban-style residential units. Modern and dense residential constructions shape the local landscape by introducing irreversible changes. Directing this process seems to be an important aim for local authorities, which should responsibly apply planning tools and carry out policies which minimize negative changes to the landscape and promote spatial order. In this respect, the paper presents the relationship between the spatial strategy adopted by a municipality and the transformations in the landscape for two selected municipalities: Dywity and Barczewo.

Europejska Konwencja Krajobrazowa dnia 20 października 2000 r., Florencja (European Landscape Convention held 20 October 2000, Florence).

Gordon P., Richardson H.W., 1997, Alternative Views of Sprawl: Point; are Compact Cities a Desirable Planning Goal? Journal of the American planning Association, 63, pp. 107-126.

Koomen E., Dekkers J.E.C., Van DijK T., 2007, Open Space Preservation in the Netherlands: Planning, Practice and Prospects, Land Use Policy 25, pp. 361-377.

Nelson A.C., 1999, Comparing States with and without Growth Management: Analysis based on Indicators with policy implications, Land Use Policy, 16, pp. 121-127.

McDonagh, 2007, Rural development., Understanding contemporary Ireland, pp. 88–99 in B. Bartley and R. Kitchin eds. London: Pluto Press.

Ustawa z dnia 24 kwietnia 2015 r. o zmianie niektórych ustaw w związku ze wzmocnieniem narzędzi ochrony krajobrazu, Dz.U. z 2015 r. poz. 774, 1688, (The Act of 24 April 2015, amending certain acts in connection with the strengthening of the tools of landscape protection, Journal of Laws, 2015, item 774, 1688).

Ustawa z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, Dz. U. z 2015 r. poz. 199, 443, 774, 1265, 1434, 1713, 1777, 1830, 1890, (The Act of 27 March 2003 on Spatial Planning and Development, Journal of Laws, 2015, item 199, 443, 774, 1265, 1434, 1713, 1777, 1830, 1890).

Ustawa z dnia 27 kwietnia 2001 roku Prawo ochrony środowiska, Dz. U. z 2013 r., poz. 1232, (The Act of 27 April 2001 Environmental Protection Law, Journal of Laws, 2013, item 1232).

Ustawa z dnia 23 lipca 2003 r o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami, Dz. U. 2014r. poz. 1446, z 2015 r. poz. 397, 774., (The Act of 23 July 2003 on the protection of monuments and care of monuments, Journal of Laws, 2014, item 1446; Journal of Laws, 2015, item 397,774).

Ustawa z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2013 r., 627, z późn. zm., (Act of 16 April 2004, Nature Conservation, Journal of Laws, 2013, item 627, as amended).

Strategia rozwoju Gminy Dywity do 2020 r., http://barczewo.bip.net.pl/?c=87, (Strategy of development of the Municipality Dywity 2020).

Strategia rozwoju gminy Barczewo na lata 2015-2025, (Barczewo Commune development strategy for the years 2015-2025).

Sobotka S., 2014, Analiza obowiązujących planów zagospodarowania przestrzennego w strefie podmiejskiej Olsztyna, (Analysis of the Current Development Plans in the Suburban Area of Olsztyn) [in Polish] Acta Sci.Pol., Administratio Locorum 13(3)2014, str. 79-107. (Acta Sci.Pol., Administratio Locorum 13(3)2014, pp. 79-107).

Wolny A., Źróbek R., 2012, Proces przekształcenia przestrzeni na obszarach o największej aktywności na rynku nieruchomości (The Process of Changing over Areas of Greatest Activity in the Real Estate Market) [in Polish] Studia i Materiały TNN, vol. 20 nr 2, Olsztyn, (Studies and Materials of Real Estate Scientific Society, Vol. 20, No. 2, Olsztyn).

Zysk E., 2013, Funkcja mieszkaniowa na obszarach wiejskich na przykładzie gminy Stawiguda - aspekty społeczne i rynku nieruchomości (Residential Function in Rural Areas on the Example of Stawiguda Commune - Social and Real Estate Market Aspects) [in Polish], Planowanie rozwoju przestrzeni wiejskiej pod red. K. Kurowskiej (Planning the Development of Rural Space, ed. K. Kurkowska) Urząd Marszałkowski Województwa Warmińsko-Mazurskiego, Olsztyn (Marshal's Office of Warmia and Mazury, Olsztyn).

Zysk E., 2014, Zrównoważony rozwój funkcji mieszkaniowej na obszarach wiejskich w strefie oddziaływania miasta, Analiza rynku i zarządzenie nieruchomościami (Sustainable Development of the Residential Function in Rural Areas in the Impact Zone of the City, Market Analysis and Real Estate Management) [in Polish], TNN, Olsztyn, str.101-116, (Real Estate Scientific Society, Olsztyn, pp. 101-116).

Źróbek-Różańska A., Zysk E., 2015, Czy rozlewające się miasto odmładza podmiejską wieś? Studium podolsztyńskich gmin wiejskich (Does Urban Sprawl Rejuvenate Polish Villages? Study of Selected Rural Areas within Olsztyn Poviat) [in Polish] Wieś i Rolnictwo, nr 4 (169). (Village and Agriculture, No. 4 (169)).

www.stat.gov.pl, accessed 15.01.2016 r.

www.google.pl/maps, accessed 20.01.2016 r.

http://mapy.geoportal.gov.pl, accessed 09.02.2016 r.

http://barczewo.e-mapa.net, accessed 09.02.2016 r.

http://dywity.e-mapa.net, accessed 09.02.2016 r.

Real Estate Management and Valuation

The Journal of Towarzystwo Naukowe Nieruchomosci

Journal Information

CiteScore 2017: 0.19

SCImago Journal Rank (SJR) 2017: 0.140
Source Normalized Impact per Paper (SNIP) 2017: 0.363

Metrics

All Time Past Year Past 30 Days
Abstract Views 0 0 0
Full Text Views 113 112 6
PDF Downloads 62 62 3