Residential Development Activity In The Polish Legal Setting

Open access

Abstract

Residential development in Poland has gone through many changes over the last few decades. In the 1990s, housing cooperatives played a major role among investors in the residential market, whereas developers were only taking their first steps. Today the situation has reversed. In addition to private persons building homes for their own use, developers contribute the most to the supply of new housing. There are many factors that have led to this situation. It is noteworthy that many laws governing the real estate market, the construction market, the development of entrepreneurship, etc. have been either enacted or frequently amended over the last two decades, which may have significantly affected developers’ activities.

The article is an attempt to answer the question about whether and, if so, how strongly changes in the legal setting have influenced residential development activity in Poland.

Balchin P. et al. 1995, as cited in: E. Coiacetto, 2012, Understanding Land Development: a Project-Based Approach, CSIRO Publishing, Collingwood.

Baron R., Shane S. A., 2008, Entrepreneurship: A process perspective, Thomson South – Western, Mason. pp. 13-18.

Boiron P., Boiron C., 2008, Commercial Real Estate Investing in Canada. The Complete Reference for Real Estate Professionals, John Wiley & Sons, Mississauga. pp. 22 – 25.

Bryx M., 2006, Rynek nieruchomości. System i funkcjonowanie (The Eeal Estate Market. System and Functioning), Wydawnictwo POLTEXT, Warszawa, pp. 74 – 78.

Cadman D., Topping R., 1995, Property Development, Taylor & Francis Group, London.

Chaturvedi M., 2008, Twenty One Year of Real Estate, Accommodation Times Pvt Ltd, Mumbai, p. 17.

Chycak A., Jarmołajew A., 2007, Czynniki ekonomiczne wpływające na rynek nieruchomości (Economic Factors Affecting the Real Estate Market), [in:] E. Gołąbeska (ed.). Nieruchomość jako przedmiot inwestowania i zarządzania (Property as an Object of Investment and Management), Wyższa Szkoła Finansów i Zarządzania w Białymstoku, pp. 21 – 26.

Cyran R., 2006, Czynniki wpływające na rozwój rynku nieruchomości. (Factors Influencing the Development of the Real Estate Market), Nieruchomości C.H. BECK, 11 [99] Nov. 2006.

Gostkowska – Drzewicka M., 2010, Próba określenia wpływu czynników makroekonomicznych na rozwój mieszkaniowego rynku deweloperskiego w Trójmieście na tle Polski w latach 1995–2007 (An Attempt to Determine the Impact of Macroeconomic Factors on the Development of the Residential Development Market in Tricity Compared to That of Poland in the Years 1995-2007), Barometr Regionalny No. 1(19) 2010, pp. 45 – 59.

Graziosi D., 2007, Be a Real Estate Millionaire: Secret Strategies for Lifetime Wealth Today, Vanguard Press, Philadelphia, pp. 29 – 52.

Groszkowski T., 2013, Determinanty rozwoju przedsiębiorczości na obszarach wiejskich (Determinants of Entrepreneurship Development in Rural Areas), [in:] Flaszewska S., Lachiewicz S., Nowicki M. (ed.), Społeczne i organizacyjne czynniki rozwoju przedsiębiorczości (Social and Organizational Factors of the Development of Entrepreneurship), Wydawnictwo Politechniki Łódzkiej, Łódź, pp. 84 – 95.

Koźmiński A. K., 2004, Zarządzanie w warunkach niepewności (Management in Conditions of Uncertainty), PWN, Warszawa, p. 170.

Kucharska – Stasiak E., 2006, Nieruchomość w gospodarce rynkowej (Property in the Market Economy), PWN, Warszawa.

Kucharska – Stasiak E., Sopiński M., Wiśniewska E. et al., 2000, Uwarunkowania rozwoju rynku nieruchomości (Determinants of the Development of the Real Estate Market), Wydawnictwo Absolwent, Łódź.

Kufel T., 2011, Ekonometria. Rozwiązywanie problemów z wykorzystaniem programu GRETL (Econometrics. Solving Problems with the Use of the GRETL Program), PWN, Warszawa.

Kurlej Z., Nocko A., 2011, Budownictwo mieszkaniowe w Polsce według form budownictwa w latach 2000-2010 (Housing Construction in Poland According to Types of Construction in the Years 2000-2010), Construction Statistics Centre, presentation at V Conference “The Construction Market and Prices in Research and Statistics”.

Lipiński J., 2000, Deweloper na rynku nieruchomości (A Developer on the Real Estate Market), Nieruchomości C.H. BECK, No. 2/2000.

Mądra J., 2013, Czynniki wpływające na rozwój postawy przedsiębiorczej – analiza empiryczna (Factors Affecting the Development of Entrepreneurial Attitudes - an Empirical Analysis), [in:] Flaszewska S., Lachiewicz S., Nowicki M. (ed.), Społeczne i organizacyjne czynniki rozwoju przedsiębiorczości (Social and Organizational Factors of the Development of Entrepreneurship), Wydawnictwo Politechniki Łódzkiej, Łódź, pp. 84 – 95.

Millington A. F., 2000, Property Development, Taylor & Francis Ltd, United Kingdom.

Pantulu N. K., 1989, Entrepreneurship Development Programmes In India: Problems and Prospects, [in]: S. Uddin, Entrepreneurship Development in India, Mittal Publications, Delhi, pp. 83 – 84.

Sharma R. K., 2007, The Exploration of Entrepreneurship Concept, [in]: Tiwari S., Tiwari A. Entrepreneurship Development in India, Sarup & Sons, New Delhi, pp. 62 - 68.

Sobczyk M., 2012, Ekonometria (Econometrics), C.H. Beck, Warszawa.

Szreder J., 2012, Próba oceny wpływu nowej ustawy deweloperskiej na rynek nieruchomości w Polsce (An Attempt to Assess the Impact of the New Developers Act on the Real Estate Market in Poland), Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości (Journal of the Polish Real Estate Scientific Society), Vol. 22, No. 3.

Śmietana K., Zagórska E., 2009, Deweloper jako profesjonalny uczestnik rynku nieruchomości (The Developer as a Professional Participant of the Real Estate Market), [in:] Henzel H. (ed.), Strategie inwestowania na rynku nieruchomości (Investment Strategies in the Real Estate Market), Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej w Katowicach.

Wassenberg F., 2013, Large Housing Estates: Ideas, Rise, Fall and Recovery: The Bijlmermeer and Beyond, IOS Press BV, Amsterdam, p. 116.

Budownictwo mieszkaniowe. I – III kwartał 2013 r. (Housing Construction - I – III Quarter 2013), CSO, Dec. 2013.

Budownictwo mieszkaniowe. I – II kwartał 2013 r. (Housing Construction - I – II Quarter 2013), CSO, Sep. 2013.

Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 roku Kodeks Cywilny, Dz. U. 1964 nr 16 poz. 93. (Act of April 23, 1964 Civil Code, Journal of Laws, 1964, No. 16, item 93).

Internetowy System Aktów Prawnych (Online Legal Database) at: isap.sejm.gov.pl (accessed: 5.02.2014).

www.stat.gov.pl (accessed: 5.02.2014).

www.kufel.torun.pl/dw.xls (accessed: 12.02.2014).

Real Estate Management and Valuation

The Journal of Towarzystwo Naukowe Nieruchomosci

Journal Information

CiteScore 2018: 0.64

SCImago Journal Rank (SJR) 2018: 0.275
Source Normalized Impact per Paper (SNIP) 2018: 0.825

Metrics

All Time Past Year Past 30 Days
Abstract Views 0 0 0
Full Text Views 159 92 8
PDF Downloads 62 44 8